Bordighera - Immobili in vendita - Appartamento

Bordighera, vendita appartamenti di vario taglio e metratura in palazzine di nuova costruzione. La struttura portante degli edifici è progettata nel pieno rispetto della normativa antisismica in vigore e sarà del tipo puntiforme in cemento armato con fondazioni a platea, pilastri e travi in c.a. e solai in latero-cemento e/o predalles. Le scale condominiali sono previste in cemento armato. La struttura delle falde del tetto sarà in profili e tralicci di acciaio zincato, opportunamente ancorati alle sottostanti strutture dell’edificio. E’ previsto un tamponamento in laterizio di tipo a cassa vuota, con coibentazione intermedia in pannelli di lana minerale e taglio dei ponti termici strutturali, progettato nel rispetto delle norme di legge relative al contenimento dei consumi energetici. I tramezzi interni degli appartamenti sono previsti in laterizio forato dello spessore di cm.8 e di cm12 nelle pareti attrezzate dei bagni. Le suddivisioni fra appartamenti contigui sono previste in doppio tavolato di laterizi da cm.8 con interposto materassino isolante in lana minerale, per coibentazione termica ed acustica. Le pareti dei box e delle cantine saranno in blocchi di cls sp. 12cm., finitura faccia vista con giunti stilati. E’ prevista la realizzazione di intonaco tradizionale per le pareti esterne e di tipo civile per le pareti interne. La copertura sarà adeguatamente isolata dal punto di vista termico e finita con manto in cotto del tipo “tegola marsigliese”. Gli elementi di lattoneria, le gronde ed i pluviali sono realizzati in lamiera di alluminio preverniciato. Le coperture piane ed i terrazzi saranno impermeabilizzati con doppia guaina bituminosa e pavimentati in gres antigelivo. I balconi saranno impermeabilizzati con prodotto a base cementizia e pavimentati in gres antigelivo. Le tinteggiature esterne saranno realizzate con n°2 mani di pittura ai silossani con un colore scelto dal Progettista o D.L., previa stesura di una mano di imprimitura di fondo (primer). Le tinteggiature interne saranno realizzate con n°2 mani di idropittura lavabile fine colore bianco, previa stesura di una mano di imprimitura di fondo (primer). La pavimentazione e gli zoccolini degli androni di ingresso, dei pianerottoli scale e le pedate ed alzate delle rampe scala condominiali, saranno in pietra naturale tipo travertino o similare. Tutte le pavimentazioni degli alloggi saranno realizzate in gres porcellanato tipo puntinato nei formati 20x20 o 30x30. I battiscopa degli alloggi saranno realizzate con elementi in gres porcellanato coordinati con il pavimento o in legno colore noce. Le pavimentazioni dei bagni saranno realizzate in ceramica nei formati 15x15 o 20x20. I rivestimenti dei bagni saranno realizzati in piastrelle di ceramica, fino ad un’altezza massima di cm.220. I rivestimenti nelle cucine saranno realizzati in piastrelle di ceramica per un’altezza di circa cm.160. Le pavimentazione degli esterni saranno in gres antigelivo. La pavimentazione dei box e delle cantine sarà in cemento tipo industriale con finitura superficiale al quarzo finita ad “elicottero”. Le soglie e i davanzali delle porte-finestre delle finestre e delle porte di ingresso saranno in Pietra naturale tipo travertino o similare. Le ringhiere delle terrazze e delle scale, le recinzioni esterne ed i cancelli di ingresso alle zone condominiali, saranno realizzate in ferro verniciato a profili semplici, colore grigio micaceo. I portoncini di ingresso saranno del tipo blindato con struttura in acciaio e rivestimento in pannelli di compensato finitura legno; Le finestre saranno in legno impregnato con colore bianco, con vetrocamera a norma di Legge per il risparmio energetico. Le maniglie saranno in alluminio anodizzato. Le persiane saranno in legno impregnato con colore verde scuro; Le porte interne saranno realizzate con telai in legno massello o listellare laccato ed ante in tamburato rivestito con pannelli laccati, complete di ferramenta e serrature. I box auto saranno dotati di serranda basculante in lamiera stampata di acciaio zincato, predisposte per la eventuale futura motorizzazione. Le porte di comunicazione tra autorimessa e vani scala condominiali e tra disimpegni cantine e vani scala condominiali, saranno in lamiera tipo tagliafuoco omologate, verniciate colori chiari. Le porte delle cantine saranno in lamiera stampata di acciaio zincato. L’impianto idraulico sarà realizzato con tubazioni in polietilene o altro materiale a norma per la distribuzione dell’acqua calda e fredda all’appartamento. La distribuzione partirà dal contatore a valle dell’allacciamento all’acquedotto comunale, posto in apposita nicchia al piede del fabbricato. L’acqua calda sanitaria sarà prodotta dalla caldaietta autonoma, posta in nicchia esterna, ed integrata da apporto proveniente dai bollitori collegati ai pannelli solari condominiali posti sulla copertura degli edifici. I bagni saranno completi di doccia, lavabo, w.c e bidet e allaccio e scarico per l’eventuale lavatrice. La rubinetteria per acqua fredda e calda sarà del tipo a miscelatore con comando a leva, di primaria marca. Nelle cucine e nei posti cottura sono previsti allacci di acqua calda e fredda per il lavello, di acqua fredda per la lavastoviglie e per l’eventuale lavatrice ed i relativi scarichi. L’impianto di scarico, a partire dai vari punti di utenza, sarà convogliato, tramite tubazioni in PVC o PE, verso i collettori orizzontali esterni che saranno allacciati alla fognatura comunale. L’ impianto elettrico, TV, telefonico sarà del tipo sfilabile con forassiti e cassetti portafrutto e di derivazione in materiale plastico, realizzato sotto intonaco, con conduttori di adatte sezioni, apparecchi di comando e prese. I frutti saranno di primaria marca con placchette in materiale plastico, tipo Bticno o Vimar. In ogni appartamento saranno previste prese per attacco telefono, prese T.V., presa per lavatrice e lavastoviglie. L’impianto sarà corredato di campanello porta caposcala e videocitofono. L’impianto TV sarà dotato di parabola satellitare e centralina elettronica condominiale.

Acqua

Caldaia - Privato

Riscaldamento

Convettore - Autonomo